Немного удалось бы человеку построить, если бы строительные работы подкреплялись одной лишь сметной документацией, да графиком проведения. Эти документы, безусловно, важны, но любое строительство – это сложнейшее мероприятие, требующее точного планирования и инженерных расчетов. Весьма важно организовать и правильное снабжение стройки, ведь от этого будет зависеть скорость сдачи объекта.
Проект проведения работ – вот документ, который подробно описывает весь строительный процесс, не просто со стороны сроков и наименований работ, а детально раскрывая всю его технологическую суть. Не секрет, например, что упущенная мелочь может надолго и всерьез остановить строительство. Не предусмотрели, например, подъезд автокрана в определенный срок, сложили материал в труднодоступном месте – теряются драгоценные часы и даже дни. Каждое упущение не только может порядком растянуть сроки, но и самым серьезным образом влияет на итоговую стоимость строительства, которая может выйти за рамки сметы, а кроме того – на безопасность стройки и надежность конструкции. Все это позволяет решить проект проведения работ, который способствует улучшению качества строительства не только для крупных проектов, но даже и для возведения коттеджей, либо мелких зданий. Чем лучше продумана стройка, тем меньше проблем возникает во время ее проведения.
Неотъемлемой частью проекта является расчет трудоемкости и введение поправочных коэффициентов. Зная численные составы бригад, а также нормативы трудоемкости, можно без труда подсчитать сроки и распланировать работу наиболее оптимальным образом. Например, если людей мало и они сильно загружены, имеет смысл чередовать тяжелый и легкий труд, поддерживая трудовые ресурсы в норме. Тогда бригада строителей ударными темпами способна выполнить сразу большое число операций за короткий период.
Что касается поправочных коэффициентов, они вводятся на случай, если, например, работе мешают погодные условия, либо запланированный фронт заданий не удается выполнить из-за каких-то возникающих сложностей. Например, при закладке фундамента требуется удаление корней деревьев, либо под снятым слоем грунта обнаруживаются какие-то твердые породы. Кроме того, план должен учитывать квалификацию рабочих и допуски, ведь очень часто бывает так, что разряда работника не хватает для проведения какого-либо вида работ. Конечно, нередко на это закрывают глаза, но при возникновении несчастного случая или выявлении некачественного проведения работы, могут понести серьезную ответственность все ответственные лица на стройке. Проект же предусматривает такие моменты и позволяет заранее определить, располагает ли строительная компания необходимым персоналом, либо придется привлекать работников со стороны.
Крайне важная часть проекта касается коммуникаций. Если основное строительство по возведению несущих стен и конструкций входит в определенный ритм практически сразу после начала работ, то коммуникации требуют большого внимания весь период, постоянно нужны какие-то мелочи, приспособления, оборудование. Например, очень важно учитывать точки питания для сварочного аппарата, места складирования кабелей и труб, очередность проведения работ. Ту же сантехнику надо прокладывать на определенном этапе, и при прокладке не закрыть трубами кабельные каналы и вентиляцию. Все эти нюансы важно соблюдать, поэтому над составлением проекта проведения работ обычно работают первоклассные специалисты строительства.