Специалистами проектного отдела ООО «ПСУ Гидроспецстрой» с 2015 по 2018 г. был выполнен комплекс работ по разработке проектной и рабочей документации для строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами «ЗИЛ-АРТ» ( Лот 1 и Лот 2), расположенный по адресу: г. Москва, Автозаводская улица, вл. 23, участок 1. Проектируемый объект возводится в рамках реорганизация промзоны «ЗИЛ».
Композиция комплекса Лота 1 представляет собой 15-этажное пятисекционное жилое здание, расположенное по северной границе застройки вдоль Проектируемого проезда 4965, стоящего на двухэтажной подземной части и связанного с объёмом двора покрытием открытой автостоянки.
Композиция комплекса Лота 2 представляет собой застройку квартала периметрального типа, образующую закрытый внутренний двор. Застройка состоит из двух групп жилых домов, связанных общим стилобатом первого нежилого этажа: четырнадцатиэтажных односекционных корпусов «А», «Б», «В», «Г» вдоль набережной (группа «А-Б-В-Г»), восьмиэтажного двухсекционного корпуса «Д» и четырнадцатиэтажного трехсекционного корпуса «Е» (группа «Д-Е»).
Проектируемые комплексы имеет следующие параметры:
Лот 1
-ширина 18,22 м.
-длина 131,38 м.
-высотная отметка парапета 55 м.
-площадь застройки 2 084,5 кв.м
-строительный объем здания 181 002,9 куб.м
Лот 2
Корпуса «А», «Б», «В», «Г»
-ширина 13,275 м.
-длина 29,58 м.
-высотная отметка парапета 55 м.
Корпус «Е»
-ширина 19,75 м.
-длина 87,05 м.
-высотная отметка парапета 51,2 м.
Корпус «Д»
-ширина 19,2–20,7 м.
-длина 34,6 м.
-высотная отметка парапета 30,3 м.
-общая площадь застройки 2 9994,34 кв.м
-общий строительный объем здания 133 309,72 куб.м
Проектным отделом была подготовлена проектная и рабочая документация по следущим разделам:
-конструктивные решения ограждения котлована;
-строительное водопонижение;
-конструктивные решения здания;
-проект организации строительства.
Ограждение котлована выполнено в виде монолитной железобетонной «стены в грунте» сечением 600 мм, высотой 20 м. Устойчивость конструкций ограждения котлована обеспечивается устройством одного яруса распределительной балки из 2-x швеллеров 30У, угловых распорок, подкосов, грунтовых инъекционных анкеров длиной 26 м, а также тросовых тяжей в местах примыкания к конструкциям ограждения котлована Лота 3.
Проектом водопонижения предусмотрено устройство 14-ти водопонизительных скважин, расположенных внутри контура «стены в грунте» и 3-х пьезометрических (наблюдательных) скважин. Отведение собранной воды осуществляется при помощи водосборного коллектора и насосного оборудования в существующую сеть ливневой канализации. По разработанной рабочей документации строительно-монтажный отдел ООО «ПСУ Гидроспецстрой» выполнил водопонижение на объекте.
Подземные и надземные несущие конструкции Лота 1 и 2 выполнены из монолитного железобетона. Для защиты фундаментной плиты и подземной части комплекса от грунтовых вод в качестве гидроизоляции предусмотрено устройство двухслойной ПВХ-мембраны LOGICROOF T-SL.
В процессе строительства сотрудниками проектного отдела производился авторский надзор .